مجمع تجاري متعدد الاستخدامات في شارع عثمان بن عفان بعمّان — صمّمته ونفّذته CEC ليضم محالاً تجارية في الطابق الأرضي وعدة طوابق من المكاتب على أحد أبرز المحاور التجارية في العاصمة.
يُعدّ شارع عثمان بن عفان أحد أبرز المحاور التجارية المعروفة في عمّان — شارع رئيسي مزدحم تحفّه صالات العرض التجارية والمطاعم والبنوك والمكاتب المهنية، ليشكّل معاً أحد أهم وجهات التسوق والأعمال في العاصمة. وكان الهدف من المشروع، بالنسبة لمطوّر عقاري خاص يسعى للاستفادة من هذا الموقع، إنشاء مبنى يعزز القيمة التجارية للموقع إلى أقصى حد: مبنى بحضور قوي للمحال التجارية على مستوى الشارع، وطوابق علوية مرنة تناسب مجموعة واسعة من مستأجري المكاتب.
تم تكليف CEC كمقاول رئيسي لمجمع عثمان بن عفان التجاري، وقامت بتنفيذ مبنى منظَّم وفق تسلسل رأسي واضح — واجهة تجارية نشطة في الطابق الأرضي، مصمَّمة لتوفير الظهور والوصول للمشاة من الشارع، مع طوابق مكتبية متراصة فوقها تخدمها نواة مشتركة من المصاعد والسلالم وخدمات المبنى. صُمم المجمع منذ البداية لاستيعاب مستأجرين متعددين، بحيث تستوعب التوزيعات الداخلية والشبكات الإنشائية وتوزيع الخدمات إمكانية التقسيم لاحقاً إلى وحدات بأحجام مختلفة دون الحاجة إلى تعديلات إنشائية كبيرة.
تم تخطيط المرافق المشتركة — بما في ذلك المواقف ومداخل المبنى والخدمات الأساسية — لتخدم مزيجاً متنوعاً من المستأجرين بكفاءة، مع تحقيق التوازن بين احتياجات وصول عملاء المحال التجارية وموظفي المكاتب والزوار. والنتيجة أصل تجاري يمنح المطوّر أقصى درجات المرونة في التأجير، مع تقديم مبنى مهني متناسق للشارع — مبنى مصمَّم للتنافس على المستأجرين في أحد أكثر العناوين التجارية المرغوبة في عمّان.
أدى تنفيذ مبنى مصمَّم للاستخدام المرن من قبل مستأجرين متعددين على شارع تجاري مزدحم إلى عدة تحديات إنشائية محددة:
شمل نطاق إنشاءات CEC في مجمع عثمان بن عفان التجاري الهيكل الكامل من الأساسات وحتى تسليم القشرة الجاهزة للتشطيب: أعمال البنية التحتية والأساسات، والهيكل الخرساني المسلّح على جميع الطوابق التجارية والمكتبية، والغلاف الخارجي للمبنى والواجهات — بما في ذلك الواجهة التجارية الزجاجية على مستوى الشارع — وأعمال النواة للحركة الرأسية ومشاعب الخدمات، ومناطق المواقف المشتركة، والبنية التحتية الميكانيكية والكهربائية والصحية الأساسية المصمَّمة للتوزيع متعدد المستأجرين. تم تسليم المبنى مع طوابق تجارية ومكتبية جاهزة للتشطيب الخاص بكل مستأجر.
تطلّب البناء على محور تجاري نشط مستوى مرتفعاً من الانضباط في إدارة الموقع. حافظت CEC على تدابير صارمة لتسوير المحيط وسلامة المشاة طوال فترة التنفيذ، ونسّقت عمليات التوريد وتشغيل الأوناش لتقليل التأثير على الأعمال التجارية المحيطة، وطبّقت ضوابط الجودة المعتادة من الدرجة الأولى — فحص المواد والتفتيش الإنشائي وفحوصات التشطيب — لضمان تسليم المجمع بمستوى يدعم التأجير التجاري المتميز منذ اليوم الأول.
ستتم إضافة الشهادة قريباً
مجمع عثمان بن عفان. مبنى الطابربور. برج أوتو-بارك. تنفّذ CEC مباني تجارية على أكثر محاور عمّان ازدحاماً. مصنّفة الدرجة الأولى. جاهزة لمشروعك.
